Amortisierung berechnen – Schritt für Schritt

Du möchtest wissen, ob sich eine Investition lohnt? Mit der Berechnung der Amortisierung findest du heraus, wann sich deine Ausgaben refinanziert haben. Hier erfährst du, wie das geht – Schritt für Schritt.

Schritt 1: Investitionskosten ermitteln

Erfasse alle Kosten, die mit der Investition verbunden sind. Dazu gehören:

• Anschaffungspreis
• Installationskosten
• Nebenkosten (z.B. Lieferung, Montage)
• Abzüglich: Förderungen und Zuschüsse

Schritt 2: Jährliche Rückflüsse berechnen

Berechne den jährlichen Nettoertrag deiner Investition:

Jahresrückfluss = Jährliche Einsparungen + Jährliche Einnahmen − Laufende Kosten

Beispiele für Rückflüsse:

• PV-Anlage: Eingesparter Strom + Einspeisevergütung − Wartung
• Wärmepumpe: Eingesparte Heizkosten − Stromkosten − Wartung
• Immobilie: Mieteinnahmen − Nebenkosten − Instandhaltung

Schritt 3: Amortisationszeit berechnen

Einfache Formel: Amortisationszeit = Investitionskosten ÷ Jahresrückfluss

Beispiel: 15.000 € Investition ÷ 2.000 € Jahresrückfluss = 7,5 Jahre

Schritt 4: Preissteigerungen berücksichtigen

Für eine genauere Berechnung solltest du Preissteigerungen (z.B. steigende Energiekosten) einbeziehen. Diese verkürzen die Amortisationszeit, da deine Einsparungen über die Jahre wachsen.

Mit 3% jährlicher Energiepreissteigerung wird der Jahresrückfluss im Beispiel oben im 5. Jahr bereits ca. 2.250 € betragen.

Schritt 5: Ergebnis interpretieren

• Amortisationszeit < Nutzungsdauer: Investition lohnt sich
• Amortisationszeit > Nutzungsdauer: Investition lohnt sich nicht
• ROI positiv: Investition erwirtschaftet Gewinn über die Gesamtlaufzeit